"Sostenibile" è una dichiarazione. LEED è un punteggio. La differenza conta perché un punteggio si verifica, si confronta e – se il progetto parte bene – si migliora nel tempo.
LEED: un sistema a crediti
LEED assegna crediti su sei aree di valutazione: efficienza energetica, qualità dell'aria interna, comfort termico e visivo, materiali e risorse, gestione dell'acqua, innovazione. Il totale determina il livello – Certified, Silver, Gold, Platinum. Ogni credito ha requisiti verificabili da terzi; ogni livello corrisponde a una soglia di punteggio precisa. Questo rende il risultato comparabile fra progetti diversi e aggiornabile nel ciclo di vita dell'edificio.
Comfort e prestazioni: il legame che i numeri rendono visibile
Temperatura, ventilazione, illuminazione naturale e acustica governano la giornata tipo delle persone prima ancora della loro agenda. Un ufficio con qualità dell'aria verificata, comfort termico controllato e illuminazione adeguata alle diverse aree di supporto – sale riunioni, postazioni di concentrazione, spazi informali – riduce le condizioni che limitano la concentrazione e aumentano l'affaticamento. La survey ARCHIlabs fotografa queste esigenze all'inizio del progetto; i crediti LEED le traducono in obiettivi misurabili da progettare.
Sostenibilità integrata nel progetto: il caso Marlegno
La sede Marlegno (Calcinate, BG), certificata LEED Gold e premiata con il KNX Award 2025, mostra cosa accade quando gli obiettivi di certificazione entrano nel processo fin dallo space planning. Efficienza energetica, qualità dell'aria interna e comfort acustico e visivo sono stati definiti come requisiti progettuali, poi verificati a fine lavori con la procedura di certificazione. Il risultato finale è misurato.
Una certificazione come LEED non si ottiene con le buone intenzioni: richiede competenze impiantistiche, misurazioni e collaudi. ARCHIlabs le riunisce in un team consolidato – architetti, ingegneri meccanici ed elettrici, urbanisti – e segue il progetto fino all'attuazione, con la direzione lavori e i collaudi necessari a portare a casa il risultato.
Come ARCHIlabs porta LEED nel progetto
L'errore frequente è sovrapporre la certificazione a un progetto già definito: si inseguono i crediti invece di progettarli. Il metodo ARCHIlabs parte dalla giornata tipo dei team – rilevata con interviste e survey – e definisce fin dall'inizio i requisiti ambientali per ogni work setting. Le scelte di materiali, impianti e layout vengono valutate rispetto ai crediti LEED prima di diventare esecutive. Il progetto ESG dello spazio di lavoro nasce da questa integrazione; approfondire il tema del legame fra ESG e spazi di lavoro e quello della qualità dello spazio misurata chiarisce il contesto in cui si inserisce.
Sostenibilità anche in fabbrica
La certificazione LEED non riguarda solo gli uffici. A Calcinate, per Marlegno, abbiamo progettato un Innovation Building Center in legno certificato LEED Gold: un edificio produttivo sostenibile a tutti gli effetti. Ne parliamo in Architettura industriale: il capannone come progetto.